Über uns.
WER WIR SIND UND WAS WIR FÜR SIE TUN
Petry & Partner ist ein inhabergeführtes Immobilienenmakler-Unternehmen. Unsere Makler verfügen über jahrzehntelange umfangreiche Erfahrung im Vertrieb von Bestandsimmobilien.
Unter Bestandsimmobilien versteht man vollständig entwickelte Immobilien, bei denen alle Bautätigkeiten abgeschlossen sind und die bereits genutzt bzw. bewohnt werden. Sie sind in der Anschaffung eher günstiger als Neubauimmobilien. Unser Arbeitsgebiet erstreckt sich zwischen Koblenz im Norden, Weinheim im Süden, Frankfurt im Osten und Trier im Westen. Hier sind wir zu Hause, hier kennen wir uns sehr gut aus.
Bei uns sind Immobilien keine „Objekte“. Wir handeln bei jedem Verkaufsauftrag so, als würde es sich um unsere eigene Immobilie handeln. Bei uns gibt es keine unzufriedenen Kunden. Unser Auftrag ist erst dann erfüllt, wenn sämtliche Beteiligten zufrieden sind.
DAS IST KEINE WERBEAUSSAGE, DAS IST EIN VERSPRECHEN!
UNSERE IMMOBILIEN.
SO PREIS-WERT! EINZUGSBEREITES HAUS IN IDYLLISCHER LAGE UND BLICK IN DIE WEINBERGE
Investitionsobjekt mit Perspektive: Umnutzung eines ehemaligen Hotel- und Gastronomiebetriebs
EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER ALLEINLAGE IM AUßENBEREICH MIT NEBENGEBÄUDEN
PREIS-LEISTUNGSSIEGER ?!? KEIN HAKEN! SOFORT ANSCHAUEN UND BEGEISTERT SEIN!!
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN.
WIR STEHEN AN IHRER SEITE
Wir begleiten dich auf dem Weg zu deiner Traumimmobilie oder unterstützen dich beim Verkauf deiner Bestandsimmobilie und nehmen dich bei jedem Schritt an die Hand.
01. BERATUNG
Die Beratung durch einen Immobilienmakler ist grundsätzlich kostenlos, es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart. (siehe das entsprechende Urteil des Landesgerichts Coburg Az. 22 O 383/05).Immobilienmakler sind Berater
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht meist mit hohen finanziellen Transaktionen einher. Durch eine Beauftragung von Petry & Partner sichern sie sich eine umfassende Beratung, die auch ihre finanziellen Interessen schützt.
Petry & Partner begutachten Grundstücke und Gebäude, erstellen Marktanalysen, prüfen alle Unterlagen und Verträge und geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht.
1. Marktkenntnis:
Petry & Partner kennt den Immobilienmarkt vor Ort.
Wir kennen Angebot und Nachfrage und betreuen Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen rund um das Immobiliengeschäft.
2. Auftragsverhältnis:
Gemäß unserer Standesregeln sind wir verpflichtet nur dann tätig zu werden, wenn uns ein entsprechender Auftrag des Eigentümers oder Käufers vorliegt.
Sämtliche Vereinbarungen zwischen ihnen und Petry & Partner werden schriftlich festgehalten. In dieser Vereinbarung sind auch alle Vergütungsfragen, wie beispielsweise die Provision geregelt.
Die Provision ist ein erfolgsabhängiges Honorar, das nur am Ende einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie an den Immobilienmakler gezahlt wird.
3. Beratung ohne Zeitdruck:
Petry & Partner wird niemals auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinarbeiten, sondern dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots ermöglichen.
Wir nehmen alle Einwände unserer Kunden ernst und warnen von uns aus vor eventuellen Risiken. Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen will, wird sich von uns sehr genau beschreiben lassen, wie wir vorgehen werden und welche Aktivitäten wir im Detail planen.
4. Individuelle Beratung:
Als professionell arbeitender Makler sprechen wir mit unseren Kunden intensiv über deren persönliche Wünsche und Bedürfnisse sowie ihre wirtschaftliche Situation, ehe wir einen ersten Vorschlag machen.
Wir nehmen alle Einwände unserer Kunden ernst und warnen von uns aus vor eventuellen Risiken. Auf keinen Fall verlangt Petry & Partner Vorauszahlungen.
Die Wünsche unserer Kunden lassen sich nicht pauschal mit dem Hinweis auf das Internet und die Vermarktung durch Online-Portale beantworten.
Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen will, wird sich von uns sehr genau beschreiben lassen, wie wir vorgehen werden und welche Aktivitäten wir im Detail planen.
Als guter Makler sind wir in der Lage, ein präzises Bild der Marktlage zu geben.
Wir sehen es als unsere Aufgabe, die in Frage kommenden Zeiträume für die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand klar zu benennen.
5. Besichtigungstermine und weitere Beratung:
Als ein professionell arbeitender Immobilienmakler sind wir bei jeder Besichtigung dabei. Vor Ort lassen sich alle wichtigen Fragen besonders gut klären.
Die Kenntnis der Immobilie, der genauen Lage eines Grundstücks, des Zustands der Immobilie, etwaige erforderliche Investitionen bei der Renovierung oder energetischen Verbesserung einer Immobilie und die Beantwortung der vielen Fragen rund um die konkrete Immobilie helfen den Parteien bei dem Abschluss der Verhandlungen.
6. Problembewusste Beratung:
Als qualifizierte Immobilienmakler sind wir Berater, die realistische Einschätzungen über einen Kauf- oder Verkaufswunsch abgeben können.
Petry & Partner wird genauestens prüfen, wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten und wird bei deren Lösung helfen. In Teilungserklärungen oder in Sondernutzungsrechten von Eigentumswohnungen verbergen sich beispielsweise mitunter komplizierte Sachverhalte.
7. Provision:
Unsere Kunden schließen mit uns einen schriftlichen Vertrag, in dem auch alle Vergütungsfragen geregelt sind. Die Provision ist ein erfolgsabhängiges Honorar, das nur am Ende einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie an den Immobilienmakler gezahlt wird.
8. Kundenpflege:
Wir von Petry & Partner behandeln unsere Kunden auch nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss als Kunden und bleiben Ansprechpartner für sämtliche Beteiligten auch weit über den Abschluss des Immobiliengeschäfts.
Als kompetente Makler verfügen wir über eine umfassende Ausbildung und über jahrzehntelange praktische Erfahrung.
02. WERTERMITTLUNG
Nur die professionelle Bewertung einer Immobilie führt zur Ermittlung eines marktkonformen Preises. Ein marktkonformer Preis ermöglicht einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Manchmal scheint es, als seien Verkaufspreise gewürfelt worden oder aus Kaffeesatz herausgelesen.
Das führt dazu, dass viele Immobilien lange unverkauft bleiben.
Alleine der Wunsch nach einem hohen Verkaufspreis rechtfertigt unrealistische Angebotspreise nicht.
Bei Petry & Partner erhalten sie auf Wunsch eine (gerichtsfeste) Bewertung ihrer Immobilie durch unseren zertifizierten Gutachter in Form eines Verkehrswert,- Ertragswert,- oder Vergleichswertgutachtens.
03. DER WEG ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF
Folgende Tätigkeiten übernimmt Petry & Partner für seine Kunden:
1. Ermittlung des Verkaufswertes der Immobilie
Besitzer einer Immobilie neigen regelmäßig aufgrund der emotionalen Bindung zum eigenen Zuhause dazu, den Verkaufspreis zu überschätzen mit der Folge einer lange Verweildauer der Immobilie auf dem Immobilienmarkt, was die Attraktivität bei Interessenten und auch den angestrebten Verkaufspreis deutlich verringern kann.
Käufer blicken mit anderen Augen auf eine Immobilie: Was kostet die Sanierung des Kellers, der Ausbau des Dachbodens oder wie sieht es mit der Energieeffizienz aus.
Die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises ist deshalb eine der wichtigsten Aufgaben des Immobilienmaklers.
Bei Petry & Partner haben Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenlos berechnen zu lassen. Die Summe, die Sie bei dieser digitalen Ermittlung erhalten, kann allerdings – wie bei allen anderen Anbietern auch – nur als Anhaltswert gelten und nicht als präzise Kaufpreiseinschätzung.
Eine Software vermag nicht den Charme eines Haues oder Details wie den Ausblick oder den liebevoll gepflegten Garten in die Kalkulation einzubeziehen, die einen erheblichen Einfluss auf den Wert der Immobilie haben können.
Deshalb kann der tatsächliche Verkaufspreis einer Immobilie erst nach einer eingehenden Besichtigung unseres Gutachters vor Ort erfolgen.
2. Behördengänge
Für den Verkauf einer Immobilie sind eine Vielzahl unterschiedlicher Dokumente erforderlich. Achtung: Das Fehlen eines Energieausweises bei der Vermarktung der Immobilie kann mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro geahndet werden.
Wenn feststeht, welche Dokumente gebraucht werden, stellt der Gang zu den entsprechenden Behörden und Ämtern eine zeitintensive und bisweilen nervenaufreibende Aufgabe dar. Diese Behördengänge werden deshalb von unseren Mitarbeitern beim Hausverkauf übernommen. So sparen Sie sich Zeit und Nerven und können sicher sein, dass Dokumente wie Grundbuch, Energieausweis und Grundrisse rechtzeitig und in korrekter Form vorliegen.
3. Vermarktung
Immobilienkäufer, die auf der Suche nach einem herrschaftlichen Anwesen sind, weisen in der Regel ein anderes Suchverhalten auf als junge Familien, die eine Immobilie im Grünen suchen. Die Vermarktungskanäle der Immobilie sollten entsprechend auf die Zielgruppe abgestimmt sein.
Die Inhalte für Exposés, Anzeigen und Flyer wollen sorgfältig erstellt werden. Hierbei geht es nicht nur darum, grundlegende Daten wie die Zimmeranzahl oder die Wohnfläche zu ermitteln. Vielmehr sollte das Exposé den potenziellen Interessenten auf den ersten Blick einen stimmigen Eindruck Ihrer Immobilie vermitteln.
4. Besichtigungen
Die Terminierung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen zählt ebenfalls zu unseren Aufgaben. Die Herausforderung bei einer solchen Hausbesichtigung besteht darin, die Immobilie nicht nur von der besten Seite zu präsentieren, sondern auch essentielle Fragen zur Immobilie und der Umgebung beantworten zu können.
Deshalb ist die Hilfe unserer Immobilienmakler unerlässlich. Viele Fragen von Interessenten betreffen nämlich nicht die Immobilie als solches: Welche baulichen Maßnahmen plant die Stadt für das Wohnviertel? Wie werden sich die Grundstückspreise in der Gegend künftig ändern? Bleibt der Ausblick vom Balkon aus auch in Zukunft unverbaut? Solche und weitere Fragen können unsere Immobilienmakler dank ihrer Marktkenntnis, der Kenntnis der Stadtplanung und eingehenden Beschäftigung mit Ihrer Immobilie problemlos beantworten.
5. Berichte
Petry & Partner berichtet ihnen regelmäßig über sämtliche Werbe- und Marketingaktivitäten, die Anzahl der Exposé-Aufrufe im Internet, Kontaktanfragen und Besichtigungstermine.
Damit sind Sie als Eigentümer stets über den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie im Bilde.
6. Vertragsverhandlungen
Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es an die Vertragsverhandlungen. Gerade in dieser Phase ist ein neutraler und geschulter Umgang mit dem potenziellen Käufer wichtig, um zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss zu gelangen. Petry & Partner wird hierbei nicht nur auf die Rechtmäßigkeit des Verkaufs achten, sondern zudem die Käuferbonität prüfen.
Dadurch verkaufen Sie mit Petry & Partner Ihre Immobilie stets fair und sicher.
7. Kaufvertrag
Konnte Petry & Partner erfolgreich zwischen Käufer und Verkäufer vermitteln, gehört das Aufsetzen eines Kaufvertrages zu den nächsten Aufgaben beim Hausverkauf.
Hierzu erstellen wir in Zusammenarbeit mit dem für den Hausverkauf notwendigen Notar ein entsprechendes Dokument, das die Interessen der Vertragsparteien berücksichtigt.
Der Entwurf des Vertrages wird von uns beiden Parteien vorab übermittelt, bevor es beim Notartermin zur Unterzeichnung der Urkunde kommt.
Selbstverständlich besprechen wir den Vertrag im Vorfeld des Notartermins mit Verkäufer und Käufer in gesonderten Gesprächen.
8. Notartermin
Beim Unterzeichnen des Notarvertrages ist ein Vertreter von Petry & Partner anwesend und für Sie da.
Schließlich können in dieser finalen Phase beim Käufer oder Verkäufer noch Fragen auftreten, die die Vermittlung durch eine neutrale Partei erfordern.
Dadurch sind Sie bei Petry & Partner auf der sicheren Seite und vor eventuellen Überraschungen gewappnet.
WAS UNS AUSMACHT.
Wir begleiten unsere Kunden sowohl bei der Suche nach einem Käufer, als auch bei der Suche nach ihrer Traumimmobilie.
Prof. Dr. Devaraja S.
Darmstadt
Meine Familie stammt aus Malaysia. Ich habe immer gegen Vorurteile kämpfen müssen.
Mein Haus in Darmstadt habe ich privat im Immoscout inseriert. Nicht weil ich ein guter Verkäufer bin, sondern weil ich Vorurteile gegen Makler hatte.
Dann haben Sie mir eine Mail geschickt und ich habe gleich gemerkt: Da sind Menschen, die ganz anders sind als ich es mir vorgestellt habe.
Sie sind ganz außergewöhnlich, professionell, menschlich, tüchtig, emphatisch, lustig und haben es geschafft, in aller kürzester Zeit mein Haus zu verkaufen. Den Maklern von Petry & Partnern ganz herzlichen Dank. Vorurteile gegen Makler sind dumm und vollkommen unangebracht. Endschuldigen Sie bitte!”
Dr. Abdul M.N.
Bonn Bad-Godesberg
“Meine Frau hatte die grandiose Idee, wir könnten unser Haus auch privat verkaufen.
3 Monate waren wir im Internet und hatten ausschließlich Zuschriften von Maklern und von Interessenten, denen Anstand oder die Bonität fehlte, meistens beides. Dann hat sich unsere Hausbank weitere 6 Monate am Verkauf versucht. Erfolglos. Schließlich erinnerte ich mich an die freche E-Mail eines Maklers, der mir geschrieben hatte, er würde unser Haus entweder in 8 Wochen verkaufen, oder mir eine Strafe zahlen….Ganz unglaublich: Drei Wochen nach der Auftragserteilung saßen wir beim Notar. Der Makler war Petry & Partner. Das ist der Makler, der wirklich den Unterschied macht. Herzlichen Dank!”
Sabina T.
Worms
“Ich habe mein Elternhaus im Immobilienscout inseriert, weil ich keinen Makler wollte.
Dann hat mich Herr H. von Petry & Partner angeschrieben: Sie würden sich doch auch nicht den Blinddarm selbst operieren, warum glauben Sie dann, Sie könnten sich Ihr Haus verkaufen….Ich fand das ziemlich frech doch dann haben wir uns getroffen und waren uns gleich sympathisch. Ich weiß bis heute nicht, ob die Makler auch einen Blinddarm operieren könnten. Wahrscheinlich könnten sie das auch. Das mit dem Hausverkauf haben sie jedenfalls blitzschnell erledigt und ich habe mich jede Sekunde gut aufgehoben und sehr wohl gefühlt. Vielen, vielen Dank! Wirklich sehr gut!!!”
Magdalena Maria M.
Mainz
“Ich habe geglaubt, ich könnte mir die Maklerkosten sparen. Und ich habe geglaubt, dass kann doch nicht so schwer sein mit dem Hausverkauf. Ich habe gedacht, alle Makler sind arrogant und bekommen viel Geld für wenig Arbeit. 3 Monate habe ich mich von den so genannten Interessenten quälen lassen, bis ich dann auf eine E-Mail von Petry und Partner reagiert habe. Von der allerersten Sekunde habe ich mich sehr wohl gefühlt und schnell meine Makler-Vorurteile verloren. So nett, so professionell, so unglaublich tüchtig. Die Herren haben mein Haus in weniger als 8 Wochen verkauft und sich um alles ganz wunderbar gekümmert. Herzlichen Dank, ich werde Sie immer und überall empfehlen!”
Dr. Josuah Sch.
Köln-Marienburg
“Warum sollte ich die Villa in Köln-Marienburg nicht selbst verkaufen können? Wenn alle passt, dann brauche ich keinen Makler, dachte ich…. Was passierte dann? Gefühlt jeder zweite Kontakt war ein Makler und jeder angebliche Interessent ein Spinner. Und dann bin ich dem sympathischen Werben von Petry & Partner erlegen….und 5 Wochen später saßen wir beim Notar. Ganz herzlichen Dank Ihnen! Sie machen tatsächlich den Unterschied. Unglaublich!”
Arnold K.
Schwall
“Eine Immobilie zu verkaufen, kann doch nicht so schwer sein, hab ich mir gedacht. Deshalb habe ich es selbst versucht und außer wochenlangem Ärger brachte das keinen Erfolg. Gott sei Dank stieß ich auf die Makler von Petry & Partner und erteilte ihnen einen Verkaufsauftrag.
Mir hätte nichts Besseres passieren können, denn 4 Wochen später saß ich bereits beim Notar und hatte mein Haus verkauft! Petry & Partner halten ihre Versprechen, sind echte Verkaufsprofis, menschlich schwer in Ordnung und ich kann sie jedermann mit bestem Gewissen wirklich empfehlen.
Vielen Dank, Jungs!”
Dr. Franz v.B.
Ingelheim
“Wir hatten uns auf anraten unserer Bank an einen „Bankenmakler“ gewandt, als wir unser Haus in Ingelheim verkaufen wollten. 6 Monate tat sich wenig und trotzdem haben wir den Vertrag dann noch einmal um 6 Monate verlängert.
Dann hat uns ein guter Freund auf Petry & Partner aufmerksam gemacht. Was wir nie geglaubt haben: Es gibt tatsächlich gewaltige Unterschiede zwischen Maklern. Mit Petry & Partner an unserer Seite saßen wir nach 5 Wochen beim Notar und fühlten uns in dieser Zeit vom Makler auf Händen getragen. Wir werden Sie sehr gerne weiter empfehlen!”
Gesine M.
Darmstadt
Hanni & Dieter Sch.
Wiesbaden
“Immobilienmakler sind ja alle gleich. Dachten wir. Immobilienmakler verdienen ein Schweinegeld für Nichtstun. Dachten wir. Immobilienmakler sind reine Glücksritter. Dachten wir.
Dann lernten wir die Makler von Petry & Partner kennen. Mit außergewöhnlicher Vorgehensweise, allerbester, professioneller Beratung und dem Gefühl, dass Makler fast so etwas wie die besten Freunde von Hausverkäufern sein können, waren wir echt traurig, keine weitere Immobilie durch Petry & Partner verkaufen zu können. Die reden nicht nur, die können es wirklich. Respekt!!!”
Käufer über uns...
Marlon E.
Bensheim
“Wir haben mehr als zwei Jahre bei gefühlt 100 Maklern Häuser angeschaut. Und in zwei Jahren hat es nie gepasst. Dann kamen wir zu Petry & Partner, die bereits nach wenigen Wochen unsere Traumimmobilie für uns gefunden haben. Herzlichen Dank dafür und auch großen Dank für die ausgezeichnete Rundum-Betreuung. Es hat uns mit Ihnen wirklich Spaß gemacht!”
Margitta & Sven W.
Frankfurt
“Hervorragende Arbeit, sorgfältige Arbeitsweite, beste Betreuung. So unglaublich es auch klingt: Wir haben Petry & Partner gerne eine Provision gezahlt.
Herzlichen Dank!”
Annalena & Max N.
Worms
“Wer einen Immobilienmakler ohne Makel sucht, ist bei Petry & Partner bestens aufgehoben.
Sie sind der Makler, der den Unterschied macht. Herzlichen Dank für die umfassende, professionelle, stets sehr freundliche „Betreuung“ und dass Sie uns nach sehr langer Suche „vom Markt genommen“ haben. Wir schicken alle Freunde mit gutem Gewissen nur zu Ihnen.”
LASSEN SIE UNS REDEN.
WIR MELDEN UNS BEI IHNEN.
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