NATURPARADIES MIT WEITBLICK – WOHNEN IN ALLEINLAGE MIT ENORMEM POTENZIAL

Unmittelbar gelegen an der Natur und in Alleinlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden – ein echtes Unikat für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Individualisten. Das Wohnhaus bietet ca. 144 m² Wohnfläche und steht auf einem traumhaften, eingewachsenen Grundstück mit insgesamt 7.780 m² Fläche. Die Immobilie wurde ursprünglich 1960 erbaut und bietet dank ihres […]

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 144,06 m²

Unser Ansprechpartner

Maximilian Petry
Ort
55490 Gemünden
Wohnfläche
ca. 144,06 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.780 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Unmittelbar gelegen an der Natur und in Alleinlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden – ein echtes Unikat für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Individualisten. Das Wohnhaus bietet ca. 144 m² Wohnfläche und steht auf einem traumhaften, eingewachsenen Grundstück mit insgesamt 7.780 m² Fläche. Die Immobilie wurde ursprünglich 1960 erbaut und bietet dank ihres Sanierungsbedarfs die Chance, eigene Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen.

Besonders sind die großzügigen Nebengebäude mit einer Fläche von rund 1.200 m², die ehemals landwirtschaftlich genutzt wurden und heute vielfältige Möglichkeiten bieten – sei es für Hobby, Lager oder persönliche Projekte.

Ausstattung

•Wohnhaus ca. 144 m² Wohnfläche
•Baujahr 1960
•Pelletofen im Wohnbereich
•Teilunterkellerung
•Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Ehemals landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude mit ca. 1.200 m² Fläche
•Grundstück mit 7.780 m², eingefriedet durch Baumbestand
•Optional: Möglichkeit zur Pacht angrenzender Wiesenflächen

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.09.2034
Endenergiebedarf534,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am18.09.2024
Energieausweisliegt vor