URBANES WOHNEN IN BESTLAGE DER MAINZER NEUSTADT – HELL, STILVOLL UND MIT ZWEI BALKONEN

Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 83,00 m²

Robert Mathews

E-Mailr.mathews@erstlage.deTelefon+49 6131 636634-2

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Ort

55118 Mainz

Etage

2 von 6

Wohnfläche

ca. 83,00 m²

Nutzfläche

ca. 5,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terrassenfläche

ca. 7,00 m²

Anzahl Stellplätze

Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Mainz. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der Hauptbalkon ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet und bietet mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein weiterer, kleiner Balkon an der Küche ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Hauptbad sowie ein Gäste-Bad. Das Hauptbad wurde im Jahr 2019 saniert und das Gäste-Bad 2011. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² bietet zusätzliche Abstellfläche.

Optional können zwei Duplex-Stellplätze für jeweils 10.000 € erworben werden.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Materialwahl. Natursteinböden verleihen den Räumen eine elegante, langlebige und wertige Anmutung. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Die großen, bodentiefen Fenster schaffen helle Räume und eine moderne Wohnwirkung. Besonders der zur Innenhofseite ausgerichtete Hauptbalkon erweitert den Wohnbereich spürbar und bietet einen attraktiven Platz für den Start in den Tag oder entspannte Stunden im Freien.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Hauptbad, saniert im Jahr 2019
• Gäste-Bad. saniert im Jahr 2011
• Fußbodenheizung
• Natursteinböden
• große bodentiefe Fenster
• Hauptbalkon mit Süd-Ost-Ausrichtung zur Innenhofseite
• kleiner Balkon an der Küche
• komfortabler Zugang durch Aufzug
• Kellerraum mit ca. 5 m²
• zwei Duplex-Stellplätze optional erwerbbar

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am11.10.2019

Gültig bis10.10.2029

Endenergieverbrauch126,80 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

HeizungsartGas-Heizung

URBANES WOHNEN IN BESTLAGE DER MAINZER NEUSTADT – HELL, STILVOLL UND MIT ZWEI BALKONEN

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Objektbeschreibung

Ausstattung

Energie & Heizung