GROSSARTIGES FAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT
Hoch über den Dächern der Kurstadt Bad Schwalbach thront dieses wunderbare Haus auf einem wirklich prächtig angelegten knapp 700 m² großen Gartengrundstück. In absoluter Ruhe können Sie hier von jedem Stockwerk aus auf ganz Bad Schwalbach “herab sehen”. Alleine für diesen atemberaubenden Blick wäre das in den 80er Jahren errichtete Familienwohlfühlhaus den Kauf wert. Das […]
Hoch über den Dächern der Kurstadt Bad Schwalbach thront dieses wunderbare Haus auf einem wirklich prächtig angelegten knapp 700 m² großen Gartengrundstück.
In absoluter Ruhe können Sie hier von jedem Stockwerk aus auf ganz Bad Schwalbach "herab sehen". Alleine für diesen atemberaubenden Blick wäre das in den 80er Jahren errichtete Familienwohlfühlhaus den Kauf wert.
Das Haus mit seinem für Holzständerhäuser so typischen angenehmen und gesunden Raumklima ist sehr großzügig geschnitten und hat eine ganz hervorragende Energiebilanz (Endenergiebedarf 86,71 kWh/(m²*a).
Die 7 Zimmer verteilen sich auf über 200 m² Wohnfläche. Durch die aufwändige und umfangreiche Renovierung des kompletten Hauses in den vergangenen Jahren könnten Sie hier ohne großen Aufwand direkt einziehen. Die Wohnräume sind mit vielen bodentiefen Fenstern geradezu lichtdurchflutet. Von zwei Geschossen aus hat man direkten Zugang zum Garten. Dieser wurde von den derzeitigen Bewohnern mit sehr viel Liebe, gutem Geschmack und viel Geld wirklich sehenswert angelegt.
Von der wirklich guten Ausstattung dieses Hauses können Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild machen.
Hier gibt es keinerlei Wartungs- oder Sanierungsstau. Alle Fenster sind aus Aluminium (außen), Holz (innen).
Die Verkäufer haben in den vergangenen Jahren weit über 200.000 € in die Verbesserung, den Erhalt und die Verschönerung des Hauses gesteckt. Exemplarisch wollen wir hier nur einige wenige Maßnahmen der vergangenen Jahre aufführen:
- Verlegung neuer Buchenparkett- und Granitböden
- Einbau eines Kaminofens
- Einbau einer neuen Küche (bleibt und ist im Kaufpreis enthalten!)
- Telefon- und Satellitenanschluss auf allen Wohnebenen
- Neue elektrische Leitungen und viele neue Extrasteckdosen
- Sämtliche Rollläden im Haus sind programmierbar und wurden mit Elektromotoren ausgestattet (einzeln oder zusammen programmierbar).
- Neue Beplankung des Balkons und der Loggia mit IPE-Holz (härtestes Holz und splitterfrei)
- Außen-Neuanstrich des Hauses
- Aufwendige Neugestaltung des gesamten Gartens
- Der Zugang zum und um das Haus sowie die großzügige Sonnenterrasse komplett neu gestaltet
- Rund um das komplette Haus wurde die Dränage neu verlegt und die Erdgeschossaußenwand gegen Nässe zusätzlich abgedichtet
- Wasserzisterne mit 5.000 Liter Speichervolumen im Boden versenkt (reduziert die Regenwasserkosten vom Dach)
- Zwei Wasseraußenanschlüsse mit separater Wasseruhr (nur Frischwasser Abrechnung)
- Neuer Handlauf aus pulverbeschichtetem Stahl für die Außentreppe
- Neues Gartentor zur Straße
- Kunststoffdachrinnen durch Metalldachrinnen um das Haus ersetzt
- Dachbeschichtung der Doppelgarage erneuert
- Neue elektrische und ferngesteuerte Sektionalgaragentore eingebaut
usw.