ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE VON SIMMERN/HUNSRÜCK

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 913 m² und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 441 m². Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem wurden fünf der sechs Badezimmer in den letzten Jahren erneuert und die Fenster um das Jahr 2000 ausgetauscht. Der Keller […]

Kaufpreis 749.000 €
Wohnfläche 441 m²

Unser Ansprechpartner

Maximilian Petry
Ort
55469 Simmern (Hunsrück)
Wohnfläche
ca. 441 m²
Nutzfläche
ca. 303 m²
Grundstücksfläche
ca. 913 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 913 m² und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 441 m². Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem wurden fünf der sechs Badezimmer in den letzten Jahren erneuert und die Fenster um das Jahr 2000 ausgetauscht. Der Keller wurde abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet, sodass die Substanz nachhaltig gesichert ist. Für die Mieter stehen fünf Garagenstellplätze sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

•Gebäude: Sechs Wohneinheiten, voll unterkellert, mit Gauben im Dachgeschoss
Modernisierungen:
•Fenster: Austausch um 2000
•Badezimmer: Fünf der sechs Einheiten kürzlich saniert
•Keller: Abgedichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet
•Innenausbau: Regelmäßige Erneuerungen
•Heizung: Ölzentralheizung, die im kommenden Jahr ausgetauscht werden muss
•Stellplätze: Fünf Garagen und drei Außenstellplätze

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.01.2035
Endenergiebedarf221,04 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am27.01.2025
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung