GROSSZÜGIG WOHNEN AUF ZWEI EBENEN – MAISONETTE IN MAINZ-BRETZENHEIM

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Zurückziehen. Im unteren Geschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Lebensbereich – modern, hell und offen gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen im […]

Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 116 m²

Unser Ansprechpartner

Maximilian Petry
Ort
55128 Mainz
Etage
4
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 11 m²
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Zurückziehen.

Im unteren Geschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Lebensbereich – modern, hell und offen gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Ebenfalls auf dieser Ebene: die Küche, ein kleines Büro sowie eines der beiden Badezimmer.

Im oberen Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben: der über die Wohnung direkt begehbare Dachboden, der als großzügige Abstellfläche oder Hobbybereich genutzt werden kann – ein seltenes und wertvolles Extra bei einer Eigentumswohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Aufzug im Haus sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zur sofortigen Übernahme bereit.

Ausstattung

•Ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
•2 Schlafzimmer + Büro + 2 Bäder
•Große Loggia
•Kellerraum zur alleinigen Nutzung
•Aufzug im Haus
•Zentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung
•Gute Raumaufteilung – auch für Homeoffice geeignet
•Ruhige Lage im Haus, gewachsene Nachbarschaft

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.11.2030
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am02.11.2020
Energieausweisliegt vor