IHR NEUES ZUHAUSE MIT POTENZIAL – CHARMANTES HAUS MIT RIESIGEM GRUNDSTÜCK!

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Raum für Ihre Ideen bietet? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Lingerhahn genau das Richtige für Sie! Auf einem riesigen Grundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Haus wurde in […]

Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 130 m²

Unser Ansprechpartner

Maximilian Petry
Ort
56291 Lingerhahn
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 81 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.361 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Raum für Ihre Ideen bietet? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Lingerhahn genau das Richtige für Sie!

Auf einem riesigen Grundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.

Das Haus wurde in den 1960er Jahren von einem Handwerksmeister für seine Familie errichtet und überzeugt mit massiver Bauweise und solider Handwerksqualität. Hier steckt Substanz drin! Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es großzügigen Wohnraum. Dazu kommen ein Balkon und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignen. Diese sind nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten – ein echtes Plus!

Die Immobilie bringt den Charme vergangener Jahrzehnte mit, doch mit einigen Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt, um Ihnen die besten Fördermöglichkeiten für eine energetische Erneuerung aufzuzeigen. Damit können Sie von attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten profitieren.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Basis, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

•Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien
•Wohnfläche ca. 130 m² plus zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss
•Zwei Vollgeschosse, großzügiger Grundriss
•Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Großes Grundstück, wahlweise mit reduzierter Fläche erhältlich
•Individueller Sanierungsfahrplan zur Nutzung optimaler Fördermittel

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.07.2034
Endenergiebedarf391,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am20.07.2024
Energieausweisliegt vor