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INVESTITIONSCHANCE MIT WEITBLICK – ZWEI GEPFLEGTE MEHRFAMILIENHÄUSER IN RUHIGER WOHNLAGE

Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser mit insgesamt vier gut vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 239 m². Die Häuser aus den 1950er Jahren wurden kontinuierlich modernisiert und stehen jeweils auf großzügigen Grundstücken von ca. 800 m² – ein attraktives Investmentpaket mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 239,00 m²
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückseite
Draufsicht
Küche
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
Bad
Grundrisse_
Vorderansicht
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Rückseite
Draufsicht
Küche
Wohnzimmer
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Bad
Bad
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Grundrisse_

Unser Ansprechpartner

Maximilian Petry
Maximilian Petry
E-Mailinfo@petry-partner.deTelefon06761 8503080
Kontakt aufnehmen
Ort
55496 Argenthal
Wohnfläche
ca. 239,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.603,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser mit insgesamt vier gut vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 239 m². Die Häuser aus den 1950er Jahren wurden kontinuierlich modernisiert und stehen jeweils auf großzügigen Grundstücken von ca. 800 m² – ein attraktives Investmentpaket mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Die beiden Häuser wurden über die letzten 25 Jahre hinweg umfassend instandgehalten und modernisiert:
•Fenster und Haustüren wurden im Jahr 2000 erneuert
•neue Dacheindeckung inklusive neuer Dachfenster im Jahr 2000
•zentrale Ölheizung 2023 erneuert (Brenner aus 2014)
•alle Bäder in den vier Wohneinheiten wurden zwischen 2012 und 2014 modernisiert
•die Wohnung im linken Haus Erdgeschoss wurde 2024 komplett renoviert inkl. Laminatboden und neuer Einbauküche
•die Wohnung im linken Haus Obergeschoss erhielt 2012 eine komplette Renovierung mit neuer Einbauküche, zusätzlich Neuanstrich und kleinere Maßnahmen 2018
•die Wohnung im rechten Haus Erdgeschoss verfügt über eine Küche aus 2007 und wurde 2024 mit Vinylboden renoviert
•die Wohnung im rechten Haus Obergeschoss wurde 2022 neu gestrichen und erhielt kleinere Renovierungen

Insgesamt sind vier moderne Einbauküchen vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Alle Wohneinheiten sind solide vermietet und sichern eine langfristige Einnahmebasis.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.07.2025
Gültig bis14.07.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198,89 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung