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„NIEMAND IST EINE INSEL“, DIESES GRUNDSTÜCK SCHON!

Willkommen zu Hause! Dieses charmante freistehende Haus ist eingebettet in ein „Inselgrundstück“ mit Altbaumbestand, umgeben von Grünflächen und Gärten und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Auf einem großzügigen 557m² großen Gartengrundstück, das nur wenig Pflege erfordert, können Ihre Kinder viel Spaß haben und unbeschwert spielen. Die großzügige Sonnenterrasse und der geräumige Balkon lassen […]

Kaufpreis 539.900 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Vorlage Verkauft
Vorderansicht
Fuer laue Sommerabende
Zugang zum Haus
Wochenendhaus
Wohnzimmerteilansicht
Master bedroom
Kleiderzimmer
Kinderzimmer mit Balkon
Kinderzimmer mit Balkon
Kueche kann bleiben
Eines von 2 Baedern
Haus im Gruenen
Haus im Gruenen
Idylle pur
Vorlage Verkauft
Vorderansicht
Fuer laue Sommerabende
Zugang zum Haus
Wochenendhaus
Wohnzimmerteilansicht
Master bedroom
Kleiderzimmer
Kinderzimmer mit Balkon
Kinderzimmer mit Balkon
Kueche kann bleiben
Eines von 2 Baedern
Haus im Gruenen
Haus im Gruenen
Idylle pur

Unser Ansprechpartner

Maximilian Petry
Maximilian Petry
E-Mailinfo@petry-partner.deTelefon06761 8503080
Kontakt aufnehmen
Ort
53859 Niederkassel
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 557,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Dieses charmante freistehende Haus ist eingebettet in ein "Inselgrundstück" mit Altbaumbestand, umgeben von Grünflächen und Gärten und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Auf einem großzügigen 557m² großen Gartengrundstück, das nur wenig Pflege erfordert, können Ihre Kinder viel Spaß haben und unbeschwert spielen. Die großzügige Sonnenterrasse und der geräumige Balkon lassen Sie auf sonnige Zeiten hoffen – denn auch in Deutschland gibt es nicht nur Winter und Grau: Der nächste Sommer kommt bestimmt!

Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und ist daher ohne jeglichen Sanierungsstau.

Sämtliche Elektrik (Leitungen, Schaltkasten) und die Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Gasheizung wurde installiert, die beiden Bäder (eines mit Wanne, das andere mit Dusche) sowie das Gäste-WC wurden zeitgemäß gestaltet.

Die Bodenbeläge im gesamten Haus wurden erneuert, doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für Komfort. Die große Sonnenterrasse (mit 2 elektrischen Markisen) und ein Gartenhäuschen wurden vor wenigen Jahren hinzugefügt.

Ausstattung

Das Untergeschoss bietet neben einem Abstellraum, Heizungsraum und Waschraum auch ein sehr schönes und über 20 m² großes Zimmer mit großer Fensterfront, das wegen ein paar Zentimetern fehlender Raumhöhe NICHT zur offiziellen Wohnfläche zählt und in dem sich derzeit der Teenager der Familie sehr wohl fühlt.

Insgesamt stehen Ihnen hier beeindruckende 151 m² (+ 21 m²) Wohnfläche zur Verfügung. Mit 6 (+1) Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz, um sich nach Belieben auszubreiten. Der Speckstein-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden.

Überzeugen Sie sich selbst, denn ein preiswerteres Angebot werden Sie im weiten Umfeld nicht mehr finden:
Einzugsbereites, freistehendes Haus ohne Renovierungsbedarf
Fläche: 151 m² (+ 21 m²)
Grundstück:557 m²
Kaufpreis: Nur 539.900 € und selbstverständlich inklusive Garage
Extras: Die schicke und moderne Einbauküche und der Specksteinofen im Wohnzimmer könnten auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten im Haus bleiben.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses sympathische preiswerte Haus persönlich zu besichtigen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns – Sie werden es ganz sicher nicht bereuen!

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.08.2020
Gültig bis22.08.2030
Endenergieverbrauch127,81 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung