RUHIG WOHNEN IM HERZEN VON EGELSBACH – MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT RIESIGEM GARTEN

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Herzen von Egelsbach. Das im Jahr 2002 massiv erbaute Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), was Ihnen den Vorteil einer gepflegten Gesamtanlage bietet, während Sie in Ihrem eigenen Heim Privatsphäre genießen. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem erstklassigen Zustand: Eine umfassende Sanierung […]

Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 145,00 m²

Unser Ansprechpartner

 Maximilian Petry
Maximilian Petry
Ort
63329 Egelsbach
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Nutzfläche
ca. 72,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 377,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 38,00 m²
Gartenfläche
ca. 400,00 m²
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Herzen von Egelsbach. Das im Jahr 2002 massiv erbaute Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), was Ihnen den Vorteil einer gepflegten Gesamtanlage bietet, während Sie in Ihrem eigenen Heim Privatsphäre genießen.

Die Immobilie präsentiert sich heute in einem erstklassigen Zustand: Eine umfassende Sanierung im Jahr 2023 verleiht dem Haus einen modernen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC, die im Zuge der Sanierung komplett neu gestaltet wurden und nun mit stilvoller Ästhetik und frischer Optik überzeugen. Dank der großzügigen Fenster und der klaren Raumgestaltung profitieren alle Zimmer von einem hellen und freundlichen Ambiente.

Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das voll unterkellerte Objekt mit insgesamt sechs Zimmern, einer offenen Küche sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich flexiblen Raum für die ganze Familie. Ein entscheidender Vorteil ist die geschützte Lage in der „zweiten Reihe“: Fernab vom Straßenlärm genießen Sie hier Ruhe.

Das ca. 400 m² große Garten (Sondernutzungsfläche) besticht durch einen riesigen Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet und Raum zur persönlichen Entfaltung lässt. Von der großen Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und das seltene Gefühl, in einer Feldrandlage mitten im Ort zu wohnen.

Lassen Sie sich dieses attraktive Gesamtpaket nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Obwohl das Haus im Jahr 2002 erbaut wurde, präsentiert es sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Die Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden bereits umfassend saniert und bestechen nun durch ein modernes, stilvolles Design, das keine Wünsche offen lässt.

Der großzügige Garten, das praktische Gartenhäuschen, die teilüberdachte Terrasse sowie die installierte Klimaanlagen machen diese Doppelhaushälfte zu einer wirklich hervorragenden Kaufentscheidung für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.

Damit Sie sich nie wieder Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen, gehören zum Haus zwei Garagenstellplätze direkt vor Ort. Diese sind selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.06.2017
Gültig bis06.06.2027
Endenergieverbrauch141,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartGas-Heizung