„VILLA MEILENSTEIN“ HISTORISCHES WOHNHAUS, NEU GEDACHT: KERNSANIERT MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSICHT
Dieses charakterstarke Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert ist ein echtes Unikat – direkt in den Felshang der Nahe gebaut und zwischen 2019 und 2022 mit hohem gestalterischen Anspruch umfassend kernsaniert. Auf rund 190 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei Etagen mit insgesamt neun Räumen sowie zwei Bädern und einem Raum mit Küchenanschlüssen. Massives Eichenparkett, Stuckdecken, […]
Dieses charakterstarke Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert ist ein echtes Unikat – direkt in den Felshang der Nahe gebaut und zwischen 2019 und 2022 mit hohem gestalterischen Anspruch umfassend kernsaniert.
Auf rund 190 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei Etagen mit insgesamt neun Räumen sowie zwei Bädern und einem Raum mit Küchenanschlüssen. Massives Eichenparkett, Stuckdecken, neue Holzfenster mit Dreifachverglasung und eine durchdachte Raumaufteilung verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper, eine Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses sowie moderne Nachtspeichergeräte in den oberen Etagen. Im Bad wurde zudem ein hochwertiges Geberit AquaClean Mera Dusch-WC (Topmodell, App-steuerbar) installiert.
Für zusätzliche Atmosphäre sorgt ein neu installierter, unbenutzter Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt hohe Ansprüche:
– Neue Elektrik und moderne Rohrleitungen
– Dreifach verglaste Holzfenster in hochwertiger Ausführung
– Neue Innentüren und gedämmte, abgehängte Decken mit Stuckornamenten
– Edle Bodenbeläge aus massivem Eichenholz und hochwertigen Fliesen
– Neues Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Dusch-WC (Geberit AquaClean Mera)
– Zweites Badezimmer im Dachgeschoss
– überwiegend durch Infrarotheizkörper beheizt
– Neuer, unbenutzter Kaminofen im Wohnzimmer
– Glasfaseranschlüsse für schnelles Internet im ersten und zweiten Obergeschoss
– Überdachte Terrasse mit 19,5 Quadratmetern Fläche
Es liegt eine konkrete Planung zur ergänzenden Energieversorgung vor: Geplant ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit angeschlossenem Batteriespeicher. Die Entscheidung für Infrarotheizungen erfolgte gezielt als Vorbereitung auf dieses nachhaltige Heizkonzept.
Hinweis: Der im Wohnzimmer sichtbare Tisch ist mit dekorativen Elementen aus einem hochwertigen Elfenbeinimitat ausgestattet – kein echtes Elfenbein.